En septiembre, construir una vivienda en San Juan volvió a encarecerse y la mano de obra fue la principal responsable. Según el índice del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), el metro cuadrado llegó a $1.751.164 y una vivienda tipo de 77,1 metros cuadrados ya cuesta $135.014.764.
El aumento respecto de agosto fue del 5,16%. Esa vivienda modelo, la que usa el CIRCOT como referencia, pasó de costar $128.389.804 a $135.014.765 en solo un mes.
Detrás de esa suba hay una diferencia marcada entre los dos componentes de una obra. Los materiales subieron apenas 0,39% en septiembre, mientras que la mano de obra tuvo un salto del 9,13%.
Ese comportamiento cambió el peso de cada componente en el costo total. La mano de obra pasó a representar el 54,52% del costo directo, frente al 45,58% de los materiales.
La tendencia ya se había visto en julio, cuando por primera vez la mano de obra superó a los materiales en el índice del CIRCOT. En agosto ambos valores se habían acercado, pero en septiembre los salarios volvieron a quedar arriba: ese mes la vivienda tipo costaba $128.389.804 y el metro cuadrado rondaba los $1.665.237.
El titular del CIRCOT, Juan Carlos Andrada, explicó por qué subió tanto la mano de obra. «El aumento está compuesto por una suba del 1,9% correspondiente a agosto y por la incorporación de una suma no remunerativa correspondiente a julio», dijo.
Andrada agregó que esas sumas no remunerativas antes no se incluían en las tablas usadas para calcular el costo. Ahora pasaron a formar parte del básico del operario, con impacto directo en el índice de mano de obra y en el costo final de la obra.
El fuerte incremento de septiembre no responde, entonces, a un salto en los precios de los materiales, que se siguen vendiendo poco en San Juan.
Según las estadísticas del organismo, el costo de construir acumula una suba del 32,63% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026. En lo que va del año, el metro cuadrado aumentó 24,89% desde enero.
Septiembre marca así una particularidad: el costo total sigue subiendo, pero los materiales tienen una variación muy baja y es la mano de obra la que empuja el valor de construir en San Juan.