El economista y abogado Marcelo Delgado, conocido como Chelito Delgado, analizó en el programa De Sobremesa de Telesol las medidas económicas del gobierno nacional. El especialista se centró en el nuevo plan de créditos hipotecarios anunciado por el ministro Luis Caputo y en la situación crítica que atraviesa el PAMI por los paros de prestadoras médicas en varias provincias, incluyendo San Juan.
Delgado consideró que el anuncio es una buena noticia porque refleja que el gobierno atiende necesidades habitacionales reales. Señaló que San Juan presenta un déficit cercano al 30% de viviendas, cifra similar a la media nacional, lo que implica la necesidad de construir entre 15.000 y 20.000 nuevas unidades para satisfacer la demanda actual. Sin embargo, aclaró que estos créditos están dirigidos principalmente a sectores medios y altos, ya que exigen un ingreso familiar de alrededor de 4 millones de pesos.
El experto detalló las restricciones para acceder a la financiación, destacando que no se puede tener otras deudas que consuman parte del margen permitido por ley, el cual limita las deducciones salariales al 20% del sueldo bruto. Las cuotas estimadas oscilan entre 800.000 y un millón de pesos, valores comparables a un alquiler. Respecto del mecanismo de garantía, explicó que los bancos licitarán los fondos con un spread anual de apenas 5%, una tasa baja que podría generar resistencia institucional.
Sobre la operatividad, Delgado advirtió que los bancos tienen solo 90 días para asignar los créditos tras suscribir la licitación inicial de 2 billones de pesos. Si no logran distribuir los recursos en ese plazo, el dinero vuelve al Fondo de Sustentabilidad. Por ello, recomendó a los interesados iniciar la preparación de sus carpetas crediticias de inmediato: «si alguien está interesado vaya a su banco, empiece a armar su carpeta de crédito porque 90 días pasan muy rápido».
El esquema anunciado por Caputo prevé que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses licite depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread para fondear a los bancos, con un monto total de 2 billones de pesos y licitaciones por 200.000 millones cada una. La primera subasta sería la semana siguiente al anuncio y cada entidad podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación, con 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito. La tasa máxima para los tomadores será de UVA más 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por crédito.
Las coberturas consultadas estimaron que el programa podría alcanzar entre 17.000 y 18.000 familias, en línea con la lectura de Delgado sobre la necesidad de ampliar la oferta habitacional. El anuncio llega en un contexto de retracción del mercado hipotecario y el sector financiero y la construcción recibió la medida con respaldo inicial.
En cuanto al conflicto con PAMI, en San Juan las clínicas y sanatorios adheridos suspendieron durante 48 horas los turnos y las prestaciones programadas para afiliados, con atención limitada a urgencias. La medida se extendió también a Buenos Aires, Córdoba y Mendoza, y afectó consultas, estudios, prácticas e intervenciones que no revisten carácter de emergencia. El impacto recae de forma directa sobre jubilados y pensionados que deben reprogramar su atención.