Los créditos hipotecarios, incluyendo aquellos ajustados por UVA, mostraron un fuerte repunte en mayo y se consolidaron como la línea de préstamos de mayor crecimiento interanual. Según un informe de First Capital Group, basado en datos del Banco Central, este tipo de financiamiento registró un incremento real del 296% respecto al mismo mes del año pasado, alcanzando un saldo total de $3,4 billones.
En términos mensuales y sin descontar inflación, el crecimiento fue del 13,3%, mientras que en valores reales se ubicó en el 11,3% frente a abril. De esta forma, los hipotecarios encabezaron el ranking de evolución interanual, una tendencia que, según los analistas, comenzó a consolidarse desde 2023.
«Por primera vez esta línea lidera el crecimiento anual, consolidando una tendencia que se viene manifestando desde el año pasado», destacaron desde la consultora. Sin embargo, Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, advirtió que, pese al repunte, el peso de los créditos hipotecarios en el sistema sigue siendo marginal: «Aún hay un gran camino por recorrer para considerar a este rubro entre los principales actores del financiamiento», sostuvo. Actualmente, los préstamos para vivienda representan apenas el 5% del total de créditos en pesos otorgados al sector privado.
El informe también analizó la evolución general del crédito en moneda local. En mayo, el saldo total de préstamos al sector privado alcanzó los $72,4 billones, lo que representa una suba del 3,3% mensual y 103,2% interanual en términos reales. En valores nominales, las cifras fueron más elevadas: 5,1% respecto a abril y 192,6% frente a mayo de 2023.
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