Mauricio Turell, representante de la Cámara Inmobiliaria, analizó el panorama actual del mercado de alquileres en el país y destacó dos realidades vigentes pero diferenciadas respecto a la actualización de los contratos.
«Sigue vigente la modalidad de actualización de la vieja ley derogada, que según el Índice de Contratos de Locación (ICL), ronda el ciento y pico por ciento. Pero es importante aclarar que esta actualización aplica a contratos anuales, con períodos anuales, es decir, aquellos que fueron firmados bajo la normativa anterior», explicó Turell.
Sin embargo, la situación es distinta para los nuevos contratos que se están firmando en la actualidad. «Hoy los contratos se están realizando con períodos de actualización cuatrimestrales, y según el ICL, el porcentaje de ajuste es de aproximadamente un 13.4%. Son dos escenarios distintos, pero ambos reales y válidos», agregó.
Respecto a la transición normativa, el representante de la Cámara Inmobiliaria detalló que, una vez vencido un contrato bajo la vieja ley, ya no es posible renovarlo bajo esa modalidad. «Cuando un contrato finaliza, debe adaptarse a la ley vigente actual. Corresponde que se pase a la nueva normativa, ya que la anterior ya no existe. En adelante, lo que se hace es acordar con la parte propietaria o la inmobiliaria el plazo del contrato y la frecuencia de actualización de precios», afirmó.
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